凝心聚力創(chuàng)新城 轉(zhuǎn)型升級促發(fā)展

2018年，受中央財(cái)經(jīng)政策的影響，三明城投集團(tuán)經(jīng)歷了成立以來最困難的一年。但是，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，集團(tuán)始終不忘初心、繼續(xù)前進(jìn)，通過開源節(jié)流，明確主攻方向，優(yōu)化資源配置，確保項(xiàng)目建設(shè)序時(shí)推進(jìn)，自營產(chǎn)業(yè)穩(wěn)健推進(jìn)。

2018年，共實(shí)施市政基礎(chǔ)設(shè)施、園林景觀、公建民生、保障性住房、自營房地產(chǎn)開發(fā)等26個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，其中，政府指令性項(xiàng)目17個(gè)，自營項(xiàng)目9個(gè)，總投資約124億元。上半年完成投資約10.12億元，其中政府指令性項(xiàng)目完成投資4.7億元，自營房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目完成投資5.42億元。

（一）凝心聚力，扎實(shí)推進(jìn)“南、北部新城”建設(shè)

北部新城開發(fā)是市委、市政府“退城入園”城市開發(fā)戰(zhàn)略實(shí)施的重要步驟。為拓展市區(qū)空間，市委、市政府把貴溪洋列入市區(qū)建設(shè)的重要組團(tuán)之一。三明城投集團(tuán)響應(yīng)號(hào)召，承擔(dān)起北部新城即貴溪洋片區(qū)建設(shè)的重任，發(fā)揮“馬真精神”“城投精神”，把原先一個(gè)名不見經(jīng)傳的小山村，打造成三明市區(qū)新地標(biāo)。市體育中心、會(huì)議中心、客家博物館、城市規(guī)劃展覽館，還有一幢幢商業(yè)、住宅，以及正在建設(shè)的貴溪洋片區(qū)項(xiàng)目無不見證著三明市區(qū)日新月異的變化與發(fā)展，同時(shí)也彰顯著三明城投集團(tuán)“打造實(shí)力城投、建設(shè)美麗三明”的光榮使命。上半年，實(shí)施貴溪洋片區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，包含貴溪洋生態(tài)公園及貴溪洋溪、小溪水系整治提升工程，三明市貴溪洋安置房道路工程——規(guī)劃二路、三路、四路、五路、八路、小溪路及三明市江濱路延伸段（G205）道路改造工程等項(xiàng)目，完成投資1.33億元。

南部新城是三明市區(qū)“南拓北擴(kuò)”戰(zhàn)略的重要組成部分，其中，三明投集團(tuán)實(shí)施建設(shè)的三明南站片區(qū)樞紐工程是南部新城建設(shè)的重中之中。該項(xiàng)目總投資29億元，包含市政道路11條，總長約13.4KM；站前廣場及濱江景觀部分含閩學(xué)文化廣場及四賢文化長廊約22萬平方米；主站房和三明南汽車站及南公交樞紐站、旅客服務(wù)中心、地下停車場等附屬設(shè)施約9萬平方米。截至目前，市政一期工程已完工；二期完成總工程量82%；市政三期完成總工程量90%；房建部分：汽車南站已完工、附屬設(shè)施已完工，進(jìn)入掃尾結(jié)算。三明南站片區(qū)景觀工程完成總工程量40%。累計(jì)完成投資17.6億元，今年上半年完成投資約1.66億元。

（二）轉(zhuǎn)型升級，做大做強(qiáng)自營產(chǎn)業(yè)

從2014年開始，三明城投集團(tuán)重新調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略，瞄準(zhǔn)市場定位，實(shí)行轉(zhuǎn)型升級，一手抓公建，一手抓主營，目前已形成以城市建設(shè)為主，房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工、物資貿(mào)易、園林綠化、物業(yè)管理、酒店管理等多元發(fā)展的經(jīng)營格局，做大做強(qiáng)自營產(chǎn)業(yè)。

自營地產(chǎn)開發(fā)：城投地產(chǎn)品牌獲得市場認(rèn)可，取得顯著效果，城投·新都匯、三明飯店·江濱廣場、森鄰人家、城投廣場等樓盤基本實(shí)現(xiàn)“日光”。上半年，集團(tuán)實(shí)施的7個(gè)自營項(xiàng)目開發(fā)累計(jì)完成投資約5.42億元，累計(jì)銷售額約9.09億元。上半年還競得沙縣長興路東側(cè)D-1地塊及貴溪洋I04地塊國有土地使用權(quán)，目前正在辦理前期手續(xù)。

酒店經(jīng)營管理：集團(tuán)于2017年創(chuàng)立“熙城”品牌，旗下經(jīng)營管理的酒店共有7家，客房1000余個(gè)，床位1500張。已開業(yè)的熙城輕居酒店和熙城丹蓉酒店經(jīng)營態(tài)勢良好，今年上半年實(shí)現(xiàn)盈利。

物資貿(mào)易公司：集團(tuán)通過搭建物資集采平臺(tái)，建立健全物資集中采購管理辦法、供應(yīng)商名錄庫、實(shí)現(xiàn)內(nèi)部招標(biāo)管理等，不斷降低項(xiàng)目建設(shè)成本。今年上半年，實(shí)現(xiàn)銷售額1.94億元，比去年同期增長174.47%，實(shí)現(xiàn)凈利潤750萬元。

園林綠化公司：今年上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入630.42萬元，凈利潤48.61萬元，格氏栲苗木基地扦插繁育苗木約28萬株，種植、補(bǔ)植、嫁接苗木合計(jì)17217株；承接附屬綠化工程造價(jià)約660萬元。

物業(yè)公司：目前集團(tuán)旗下管理的物業(yè)項(xiàng)目共9個(gè)，面積47.5萬平方米，上半年實(shí)現(xiàn)租金收入525.94萬元，物業(yè)費(fèi)收入226.3萬元；完成招商面積16389.22平方米，招商完成率達(dá)98.13%；

沈榕建設(shè)公司：上半年實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值1300萬元，實(shí)現(xiàn)利潤約28萬元；完成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)的升級工作。

福建省閩光現(xiàn)代物流有限公司：2018年上半年銷售額4.2億元,實(shí)現(xiàn)凈利潤104.49萬元。