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      1. 信息公開

        Information disclosure

        通知

        三明市三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢19-31層共76套房產(chǎn)分套轉(zhuǎn)讓公告

        發(fā)布時(shí)間:2024-05-13 16:39:32    閱讀:3038

        為廣泛征集競買人,現(xiàn)對(duì)以下標(biāo)的轉(zhuǎn)讓公告如下:

        一、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:

        三明市三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢20-31層共76套房產(chǎn)分套轉(zhuǎn)讓,標(biāo)的名稱、建筑面積、土地面積、評(píng)估總價(jià)(評(píng)估基準(zhǔn)日均為2023年11月21日)/掛牌價(jià)格及競買保證金等見下表(面積以產(chǎn)權(quán)證載明數(shù)據(jù)為準(zhǔn)):

        序號(hào)

        轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

        建筑面積(㎡)

        評(píng)估總價(jià)/掛牌價(jià)(萬元)

        分?jǐn)偼恋孛娣e(㎡)

        競買保證金

        1

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2003

        68.435

        63.5

        27.281

        每套競買保證金人民幣14萬元(競買保證金繳交人即為意向競買人,二者不一致的,不予辦理報(bào)名手續(xù)。

        2

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2005

        68.435

        63.5

        27.281

        3

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2103

        68.435

        64.1

        27.281

        4

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2105

        68.435

        64.1

        27.281

        5

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2108

        68.435

        64.1

        27.281

        6

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2109

        68.435

        64.1

        27.281

        7

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2203

        68.435

        64.1

        27.281

        8

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2205

        68.435

        64.1

        27.281

        9

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2208

        68.435

        64.1

        27.281

        10

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2209

        68.435

        64.1

        27.281

        11

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2302

        68.435

        64.1

        27.281

        12

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2303

        68.435

        64.1

        27.281

        13

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2305

        68.435

        64.1

        27.281

        14

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2308

        68.435

        64.1

        27.281

        15

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2309

        68.435

        64.1

        27.281

        16

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2402

        68.435

        64.8

        27.281

        17

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2403

        68.435

        64.8

        27.281

        18

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2405

        68.435

        64.8

        27.281

        19

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2406

        68.435

        64.8

        27.281

        20

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2407

        68.435

        64.8

        27.281

        21

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2408

        68.435

        64.8

        27.281

        22

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2409

        68.435

        64.8

        27.281

        23

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2503

        68.435

        64.8

        27.281

        24

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2505

        68.435

        64.8

        27.281

        25

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2506

        68.435

        64.8

        27.281

        26

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2507

        68.435

        64.8

        27.281

        27

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2508

        68.435

        64.8

        27.281

        28

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2509

        68.435

        64.8

        27.281

        29

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2510

        68.435

        64.8

        27.281

        30

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2602

        68.435

        65.4

        27.281

        31

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2603

        68.435

        65.4

        27.281

        32

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2605

        68.435

        65.4

        27.281

        33

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2606

        68.435

        65.4

        27.281

        34

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2607

        68.435

        65.4

        27.281

        35

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2608

        68.435

        65.4

        27.281

        36

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2609

        68.435

        65.4

        27.281

        37

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2702

        68.435

        65.4

        27.281

        38

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2703

        68.435

        65.4

        27.281

        39

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2705

        68.435

        65.4

        27.281

        40

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2706

        68.435

        65.4

        27.281

        41

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2707

        68.435

        65.4

        27.281

        42

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2708

        68.435

        65.4

        27.281

        43

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2709

        68.435

        65.4

        27.281

        44

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2710

        68.435

        65.4

        27.281

        45

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2802

        68.435

        66

        27.281

        46

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2803

        68.435

        66

        27.281

        47

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2805

        68.435

        66

        27.281

        48

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2806

        68.435

        66

        27.281

        49

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2807

        68.435

        66

        27.281

        50

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2808

        68.435

        66

        27.281

        51

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2809

        68.435

        66

        27.281

        52

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2810

        68.435

        66

        27.281

        53

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2811

        68.435

        66

        27.281

        54

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2902

        68.435

        66

        27.281

        55

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2903

        68.435

        66

        27.281

        56

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2905

        68.435

        66

        27.281

        57

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2906

        68.435

        66

        27.281

        58

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2907

        68.435

        66

        27.281

        59

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2908

        68.435

        66

        27.281

        60

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2909

        68.435

        66

        27.281

        61

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2910

        68.435

        66

        27.281

        62

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2911

        68.435

        66

        27.281

        63

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3001

        62.947

        61.3

        25.093

        64

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3002

        68.435

        66.7

        27.281

        65

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3003

        68.435

        66.7

        27.281

        66

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3005

        68.435

        66.7

        27.281

        67

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3006

        68.435

        66.7

        27.281

        68

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3007

        68.435

        66.7

        27.281

        69

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3008

        68.435

        66.7

        27.281

        70

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3009

        68.435

        66.7

        27.281

        71

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3010

        68.435

        66.7

        27.281

        72

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3011

        68.435

        66.7

        27.281

        73

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3105

        63.544

        57.7

        25.331

        74

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3106

        63.544

        57.7

        25.331

        75

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3107

        63.544

        57.7

        25.331

        76

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3108

        63.544

        57.7

        25.331

        二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示:

        轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于三明市三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢,2019年竣工,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。權(quán)利人為三明市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司。均為普通裝修,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書已辦理,權(quán)利性質(zhì):出讓/市場化商品房,用途:城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅。使用期限70年(自2019年10月25日起算至2089年10月24日),竣工時(shí)間為2019年。目前小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.8元/平方米·月。目前僅有防水部分還在質(zhì)保期內(nèi),房屋交付后除防水外不再進(jìn)行維保。按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),不再另行維護(hù)。

        轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn),意向競買人應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場勘察核實(shí),若意向競買人繳納保證金并參與競價(jià),即視為其對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

        三、競買人應(yīng)具備的基本條件:

        1、合法存續(xù)的境內(nèi)企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人;

        2、具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力與商業(yè)信用;

        3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件;

        4、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

        四、需要競買人及受讓方接受的基本條件:

        1、競買人參加競買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策,包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購、限售、限貸政策,一旦報(bào)名繳納競買保證金即視為競買人完全理解并同意承擔(dān)對(duì)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果(包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶),并愿對(duì)自身參加競價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。
            2、受讓方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款及簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。 

        (1)競得人須于拍賣成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《存量房買賣合同》,且于拍賣成交之日起45日內(nèi)付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款(競買保證金可抵部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款,但其保證責(zé)任不變)。若受讓方未能按上述約定簽約或付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款,則競買保證金不予退還,受讓人資格自然喪失。

        (2)競得人能否辦理貸款可自行向銀行金融機(jī)構(gòu)了解。若需代辦(咨詢)過戶、相關(guān)稅費(fèi)繳納、銀行貸款、階段性擔(dān)保等事宜的,可詳詢?nèi)魇袊凶》恐脴I(yè)融資擔(dān)保有限公司(聯(lián)系電話:詹女士0598-5188080、18060121363)或其他有資質(zhì)的融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)。

        (3)競得人付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后,憑轉(zhuǎn)讓方出具的不動(dòng)產(chǎn)登記材料自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù),轉(zhuǎn)讓方按規(guī)定予以配合。

        3、因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及交易服務(wù)費(fèi)等按法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

        4、房屋的交付以受讓方已按房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同約定付清全部購房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項(xiàng)為前提(包括住宅專項(xiàng)維修基金),交付時(shí)間為收到上述全部應(yīng)付款項(xiàng)后60日內(nèi)。轉(zhuǎn)讓方在收到全部購房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項(xiàng)前,有權(quán)拒絕受讓方的交房要求。具體交房時(shí)間以交房通知確定的時(shí)間為準(zhǔn)。自通知的交房時(shí)間起,與該房屋有關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用(包括物業(yè)管理費(fèi)用)、損失及責(zé)任均由受讓方承擔(dān)。

        5、受讓方自行辦理房產(chǎn)水、電等開戶并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。自交付之日起,有關(guān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及房屋損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。

        6、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

        7、其他未盡事宜以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同約定為準(zhǔn)。

        五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況:本項(xiàng)目已按規(guī)定履行了審批程序,評(píng)估結(jié)果已經(jīng)有權(quán)部門備案。

        六、公告期限:即日起至2024年11月20日

        有意購買者須前向指定賬戶繳納競買保證金(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

        保證金賬戶戶名:三明市公共資源交易中心;

        開戶行:福建三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行;

        賬號(hào):9030211020010000045207

        注意:競買保證金繳交人即為意向競買人,二者不一致的,不予辦理報(bào)名手續(xù)。

        咨詢及電話:13850800753黃女士

        報(bào)名電話: 8883026陳女士

        報(bào)名地址:三明市三元區(qū)江濱北路11號(hào)三明市公共資源交易中心統(tǒng)一受理窗口

        七、交易方式:競價(jià)。若僅征集到唯一意向競買人則由交易雙方按掛牌價(jià)與買方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約。

        八、特別提醒:意向競買人、受讓方、轉(zhuǎn)讓價(jià)款繳款人、成交確認(rèn)書買受人名稱等必須一致,成交后,不再予以辦理名稱變更及加名手續(xù)。



                                               三明市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司

                                                        2024年5月11日

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