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為廣泛征集競買人，現(xiàn)對(duì)以下標(biāo)的轉(zhuǎn)讓公告如下：
一、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：
三明市三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢20-31層共76套房產(chǎn)分套轉(zhuǎn)讓，標(biāo)的名稱、建筑面積、土地面積、評(píng)估總價(jià)（評(píng)估基準(zhǔn)日均為2023年11月21日）/掛牌價(jià)格及競買保證金等見下表（面積以產(chǎn)權(quán)證載明數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）：
|
序號(hào) |
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 |
建筑面積（㎡） |
評(píng)估總價(jià)/掛牌價(jià)（萬元） |
分?jǐn)偼恋孛娣e（㎡） |
競買保證金 |
|
1 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2003 |
68.435 |
63.5 |
27.281 |
每套競買保證金人民幣14萬元（競買保證金繳交人即為意向競買人，二者不一致的，不予辦理報(bào)名手續(xù)）。 |
|
2 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2005 |
68.435 |
63.5 |
27.281 |
|
|
3 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2103 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
|
|
4 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2105 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
|
|
5 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2108 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
|
|
6 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2109 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
|
|
7 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2203 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
|
|
8 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2205 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
|
|
9 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2208 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
|
|
10 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2209 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
|
|
11 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2302 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
|
|
12 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2303 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
|
|
13 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2305 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
|
|
14 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2308 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
|
|
15 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2309 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
|
|
16 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2402 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
17 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2403 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
18 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2405 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
19 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2406 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
20 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2407 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
21 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2408 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
22 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2409 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
23 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2503 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
24 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2505 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
25 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2506 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
26 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2507 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
27 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2508 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
28 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2509 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
29 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2510 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
30 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2602 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
31 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2603 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
32 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2605 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
33 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2606 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
34 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2607 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
35 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2608 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
36 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2609 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
37 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2702 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
38 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2703 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
39 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2705 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
40 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2706 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
41 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2707 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
42 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2708 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
43 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2709 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
44 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2710 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
45 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2802 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
46 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2803 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
47 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2805 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
48 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2806 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
49 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2807 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
50 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2808 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
51 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2809 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
52 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2810 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
53 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2811 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
54 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2902 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
55 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2903 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
56 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2905 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
57 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2906 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
58 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2907 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
59 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2908 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
60 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2909 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
61 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2910 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
62 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2911 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
63 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3001 |
62.947 |
61.3 |
25.093 |
|
|
64 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3002 |
68.435 |
66.7 |
27.281 |
|
|
65 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3003 |
68.435 |
66.7 |
27.281 |
|
|
66 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3005 |
68.435 |
66.7 |
27.281 |
|
|
67 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3006 |
68.435 |
66.7 |
27.281 |
|
|
68 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3007 |
68.435 |
66.7 |
27.281 |
|
|
69 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3008 |
68.435 |
66.7 |
27.281 |
|
|
70 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3009 |
68.435 |
66.7 |
27.281 |
|
|
71 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3010 |
68.435 |
66.7 |
27.281 |
|
|
72 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3011 |
68.435 |
66.7 |
27.281 |
|
|
73 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3105 |
63.544 |
57.7 |
25.331 |
|
|
74 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3106 |
63.544 |
57.7 |
25.331 |
|
|
75 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3107 |
63.544 |
57.7 |
25.331 |
|
|
76 |
三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3108 |
63.544 |
57.7 |
25.331 |
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于三明市三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢，2019年竣工，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。權(quán)利人為三明市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司。均為普通裝修，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書已辦理，權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅。使用期限70年（自2019年10月25日起算至2089年10月24日），竣工時(shí)間為2019年。目前小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.8元/平方米·月。目前僅有防水部分還在質(zhì)保期內(nèi)，房屋交付后除防水外不再進(jìn)行維保。按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不再另行維護(hù)。
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，意向競買人應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場勘察核實(shí)，若意向競買人繳納保證金并參與競價(jià)，即視為其對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。
三、競買人應(yīng)具備的基本條件：
1、合法存續(xù)的境內(nèi)企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力與商業(yè)信用；
3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；
4、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
四、需要競買人及受讓方接受的基本條件：
1、競買人參加競買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購、限售、限貸政策，一旦報(bào)名繳納競買保證金即視為競買人完全理解并同意承擔(dān)對(duì)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對(duì)自身參加競價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。
2、受讓方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款及簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
(1)競得人須于拍賣成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《存量房買賣合同》，且于拍賣成交之日起45日內(nèi)付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款(競買保證金可抵部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款，但其保證責(zé)任不變)。若受讓方未能按上述約定簽約或付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則競買保證金不予退還，受讓人資格自然喪失。
(2)競得人能否辦理貸款可自行向銀行金融機(jī)構(gòu)了解。若需代辦(咨詢)過戶、相關(guān)稅費(fèi)繳納、銀行貸款、階段性擔(dān)保等事宜的，可詳詢?nèi)魇袊凶》恐脴I(yè)融資擔(dān)保有限公司(聯(lián)系電話：詹女士0598-5188080、18060121363)或其他有資質(zhì)的融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)。
(3)競得人付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，憑轉(zhuǎn)讓方出具的不動(dòng)產(chǎn)登記材料自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方按規(guī)定予以配合。
3、因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及交易服務(wù)費(fèi)等按法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
4、房屋的交付以受讓方已按房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同約定付清全部購房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項(xiàng)為前提(包括住宅專項(xiàng)維修基金)，交付時(shí)間為收到上述全部應(yīng)付款項(xiàng)后60日內(nèi)。轉(zhuǎn)讓方在收到全部購房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項(xiàng)前，有權(quán)拒絕受讓方的交房要求。具體交房時(shí)間以交房通知確定的時(shí)間為準(zhǔn)。自通知的交房時(shí)間起，與該房屋有關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用(包括物業(yè)管理費(fèi)用)、損失及責(zé)任均由受讓方承擔(dān)。
5、受讓方自行辦理房產(chǎn)水、電等開戶并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。自交付之日起，有關(guān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及房屋損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。
6、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
7、其他未盡事宜以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同約定為準(zhǔn)。
五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況：本項(xiàng)目已按規(guī)定履行了審批程序，評(píng)估結(jié)果已經(jīng)有權(quán)部門備案。
六、公告期限：即日起至2024年11月20日
有意購買者須前向指定賬戶繳納競買保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
保證金賬戶戶名：三明市公共資源交易中心；
開戶行：福建三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行；
賬號(hào)：9030211020010000045207
注意：競買保證金繳交人即為意向競買人，二者不一致的，不予辦理報(bào)名手續(xù)。
咨詢及看房電話：13850800753黃女士
報(bào)名電話： 8883026陳女士
報(bào)名地址：三明市三元區(qū)江濱北路11號(hào)三明市公共資源交易中心統(tǒng)一受理窗口
七、交易方式：競價(jià)。若僅征集到唯一意向競買人則由交易雙方按掛牌價(jià)與買方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約。
八、特別提醒：意向競買人、受讓方、轉(zhuǎn)讓價(jià)款繳款人、成交確認(rèn)書買受人名稱等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱變更及加名手續(xù)。
三明市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司
2024年5月11日
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