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一、基礎(chǔ)信息
1、項(xiàng)目名稱：城發(fā)天悅灣、三明康養(yǎng)城渠道銷售。
2、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：
城發(fā)天悅灣項(xiàng)目位于三明市三元區(qū)東乾三路89號(hào)城發(fā)天悅灣，本項(xiàng)目規(guī)劃6棟景觀高層，在有限的空間里，僅僅打造了315套精奢大平層產(chǎn)品，精研“一軸、一環(huán)、七景”的低密城市景觀，將運(yùn)動(dòng)健身、休閑養(yǎng)生、觀賞逸趣、全齡樂活等多功能景觀覆蓋到整個(gè)社區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃用地2.85萬方，以＜2.0的容積率，帶來超35%的綠化率、近萬平米的綠地面積，打造建筑面積約136-246㎡天幕奢宅，開啟三明濱江純大平層新篇章。
三明康養(yǎng)城項(xiàng)目位于沙縣區(qū)濕地公園附近，全盤共計(jì)約7001套房源，占地面積100萬方。項(xiàng)目配套豐富，包括CCRC持續(xù)照料退休社區(qū)、高層住宅、中式合院和特色商業(yè)水街等產(chǎn)品，集醫(yī)療、頤養(yǎng)、教育、行政、休閑、娛樂等完善資源，周邊濕地公園、三明市第一醫(yī)院生態(tài)新城分院、1所公立學(xué)校環(huán)伺。
3、服務(wù)期：合同簽訂之日起6個(gè)月。如若征集申請(qǐng)人連續(xù)三個(gè)月，三明康養(yǎng)城項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)累計(jì)小于 5 套（不含 5 套)、城發(fā)天悅灣項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)累計(jì)小于 3 套（不含 3 套)，甲方有權(quán)單方面要求提前終止合同。合作期限屆滿，如若雙方無異議，需延續(xù)合同，則雙方予以書面確認(rèn)。
4、征集范圍：城發(fā)天悅灣、三明康養(yǎng)城分銷渠道服務(wù)。
5、分銷渠道服務(wù)單位傭金費(fèi)率如下，
城發(fā)天悅灣項(xiàng)目按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：當(dāng)月完成1千萬以下時(shí)，渠道分銷服務(wù)按合同金額的 2 %計(jì)取服務(wù)費(fèi)；當(dāng)月完成渠道分銷服務(wù)完成1千萬及以上時(shí)，按合同金額的 3 %計(jì)取服務(wù)費(fèi)；
三明康養(yǎng)城項(xiàng)目按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：當(dāng)月完成5套及以下渠道分銷服務(wù)按合同金額的 2 %計(jì)取服務(wù)費(fèi)；當(dāng)月完成渠道分銷服務(wù)完成6套-15套按合同金額的 3 %計(jì)取服務(wù)費(fèi)；當(dāng)月完成渠道分銷服務(wù)完成16套及以上時(shí)，按合同金額的4 %計(jì)取服務(wù)費(fèi)。
6、履約保證金：5萬元；繳納時(shí)間：簽訂合同前，中標(biāo)人必須通過基本帳戶以銀
行現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬的方式向招標(biāo)人提交履約保證金。
7、履約保證金退還時(shí)間：合同履行結(jié)束后，征集人退還入選者。
二、征集申請(qǐng)人的資格要求
1、 征集申請(qǐng)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，并具有相應(yīng)經(jīng)營(yíng)范圍的企業(yè)；
2 、業(yè)績(jī)要求：近 1 年（2022 年 11 月 1 日至今）具有房地產(chǎn)渠道分銷服務(wù)業(yè)績(jī)（需提供合同關(guān)鍵頁(yè)（封面、服務(wù)范圍頁(yè)、簽訂時(shí)間頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)，并加蓋公章）；或近 1 年（2022 年 11 月 1 日至今）二手房成交業(yè)績(jī)大于30套（中介提供二手房成交業(yè)績(jī)）；
3、 物資及保障：可為征集人項(xiàng)目提供人力、物力、客戶資源及服務(wù)保障等措施和能力；
4、具備獨(dú)立辦公場(chǎng)所，提供辦公場(chǎng)所房產(chǎn)證或租賃合同復(fù)印件；
5、 信譽(yù)要求：征集申請(qǐng)人或其現(xiàn)任法定代表人未被列入全國(guó)失信被執(zhí)行人名單；征集申請(qǐng)人或征集申請(qǐng)人擬派出的人員未被依法禁止征集申請(qǐng)、未存在財(cái)產(chǎn)被凍結(jié)或接管的情況或處于從業(yè)限制期限內(nèi)；近一年沒有拖欠勞務(wù)費(fèi)的敗訴記錄；
6 、本次征集不接受聯(lián)合體征集申請(qǐng)。與征集人存在利害關(guān)系可能影響征集公正性的單位，不得參加征集申請(qǐng)。法定代表人為同或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段征集申請(qǐng)。否則，相關(guān)征集申請(qǐng)均無效。
三、征集文件的獲取
1、凡有意參加投征集，請(qǐng)于 2023 年 12 月6 日開始在“ 信息公告指定媒體（以下簡(jiǎn)稱：“指定媒體：三明市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（https://www.smcfjt.com/）”征集文件。征集人不提供其他任何報(bào)名和征集文件獲取的方式。
2 、 征集文件有關(guān)通知（如有）由征集人在 “三明市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（https://www.smcfjt.com/）”發(fā)布。
3、征集人應(yīng)在征集期間適時(shí)關(guān)注上述網(wǎng)站，并及時(shí)下載相關(guān)內(nèi)容，征集人不再另行通知。如 有問題或疑問，應(yīng)及時(shí)與征集人聯(lián)系，因未能及時(shí)下載資料（如果有）的相關(guān)責(zé)任由征集申請(qǐng)人自行承擔(dān)。
四、公告的公布
本項(xiàng)目征集公告在三明市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（https://www.smcfjt.com/）”發(fā)布。
五、征集文件遞交及截止時(shí)間
1、征集文件遞交截止時(shí)間（征集申請(qǐng)截止時(shí)間，下同）2023年12月12日（北京時(shí)間）。
2、地點(diǎn)為三明市三元區(qū)東乾路109號(hào)城發(fā)大廈 2213室 。逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的征集文件，征集人不予受理。
六、推薦入選者
凡有意向的單位通過資格審查確認(rèn)符合條件后，我司將根據(jù)征集申請(qǐng)人的綜合實(shí)力擇優(yōu)選擇1-5家簽訂服務(wù)協(xié)議。
七、聯(lián)系方式
征集人：福建東南設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司房地產(chǎn)分公司、三明生態(tài)新城明城康養(yǎng)投資開發(fā)有限公司
地址：三明市三元區(qū)東乾路109號(hào)城發(fā)大廈
聯(lián)系人：城發(fā)天悅灣——陳女士、三明康養(yǎng)城——林女士
聯(lián)系電話：18259703423、15659211186
附件：下載文件
征集人：福建東南設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司房地產(chǎn)分公司、三明生態(tài)新城明城康養(yǎng)投資開發(fā)有限公司
日期：2023年12月5日
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