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      1. 信息公開

        Information disclosure

        招投標

        三明生態(tài)康養(yǎng)城商業(yè)廣場招商運營代理服務單位比選公告

        發(fā)布時間:2023-08-09 15:31:47    閱讀:3249

        現(xiàn)三明生態(tài)新城明城康養(yǎng)投資開發(fā)有限公司決定將三明康養(yǎng)城商業(yè)廣場招商運營代理服務通過比選方式確定服務單位。具體內(nèi)容如下:

           一、比選項目概況及要求

           1.項目名稱:三明康養(yǎng)城商業(yè)廣場招商運營代理服務;

           2.項目地址:三明市沙縣虬江港區(qū)路9號三明市康養(yǎng)城

           3.商業(yè)面積:商業(yè)可租賃面積約3.3萬平米(以上面積以實測為準),含商業(yè)地塊有C9、C10、C11、C12、C16;

           4.比選范圍及內(nèi)容:項目分析、業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌落位、目標及計劃、招商運營策略、營銷推廣策略、案例借鑒、成功案例和團 隊實力等;

           5.服務期限:5年,其中招商期2年,運營期3年;

           6.服務質(zhì)量要求:階段性考核;

         (1)18個月內(nèi)整體招商開業(yè)率不低于80%,24個月整體招商開業(yè)率不低于95%。

         (2)18個月內(nèi)1線品牌招商開業(yè)率不低于10%且不低于6家,2線品牌招商開業(yè)率不低于20%且不低于15家。(招商率和開業(yè)率均以商業(yè)可租賃面積計算)

         (3)租金實現(xiàn)不低于現(xiàn)有評估租金。

         (4)運營期對整體營收進行年度考核,與約定預期目標偏差不得大于20%。

         (5)第一階段考核(招商期1-3個月):1線品牌1家進駐且2線品牌2家。C11地塊完成招商率不低于70%。

         (6)第二階段考核(招商期4-12個月):1線品牌招商開業(yè)率累計完成不低于5%,且2線品牌招商開業(yè)率累計完成不低于10%;整體招商開業(yè)率累計完成不低于60%。

         (7)第三階段考核(招商期13-18個月):1線品牌招商開業(yè)率累計完成不低于10%,且2線品牌招商開業(yè)率累計完成不低于20%。整體招商開業(yè)率累計不低于80%。

         (8)駐場人員:招商期不少于5名,運營期不少于8人。

           二、本項目委托服務事項

         商業(yè)項目招商運營代理。

           三、服務取費

        最高控制價月服務費15萬元/月。招商傭金最高控制價為3個月標準月租金(標準月租金以實際出租價格為準)。

        比選申請人報價,不得超過上述對應價格,否則取消其參加比選資格。

           四、比選申請人的資格要求

        1. 比選申請人應具備獨立承擔民事責任能力的法人企業(yè),營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)具有相關(guān)的經(jīng)營資格; 

        2. 比選申請人應具備近5年獨立全盤策劃2個以上不小于3萬平方米的成功商業(yè)案例;

        3. 比選申請人應具備有固定辦公場所的相關(guān)租賃合同或房產(chǎn)證復印件證明;

        4. 比選申請人無不良經(jīng)營記錄,比選申請人或現(xiàn)任法定代表未被納入失信被執(zhí)行人名單;

        5. 比選申請人的單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商,不得參加同一合同項下的活動。

        6. 參加比選的單位須在本比選公告規(guī)定的方式、時間和地點報名并提交比選申請材料。

           五、報名方式、時間和地點

        1. 報名時間:自2023年8月9日15:30起至2023年8月1117:30期間內(nèi)到三明生態(tài)新城明城康養(yǎng)投資開發(fā)有限公司(三明市三元區(qū)東乾路109號16幢城發(fā)大廈222206室)提交比選申請材料(《報價函》除外),逾期提交比選申請材料的無效,未按本比選公告規(guī)定報名的單位不得參加后續(xù)比選活動。

        2. 申請材料統(tǒng)一A4紙打印,按順序裝訂成冊,并加蓋有效印章。

        3. 如以郵寄方式紙質(zhì)申請材料提交,報名截止日期以郵寄材料寄出地郵戳日期為準。

        4. 申請材料電子 E-mail方式在報名截止日期前發(fā)送至郵箱SKYJT79B@163.com。

        5. 報名聯(lián)系人:林先生 ;聯(lián)系電話:13662201641;

           六、比選活動的時間、地點和監(jiān)督部門

        1. 時間:2023年816日下午15:30;

        2. 地點:三明市三元區(qū)東乾路109號16幢城發(fā)大廈22層2208室;

        3. 比選申請人在參加比選活動中,需提交1萬元的比選保證金(比選保證金以現(xiàn)金包封的方式提交到開標現(xiàn)場,包封袋自備,并于包封袋封面注明比選名稱及申請單位名稱,密封口須加蓋比選申請人公章),中選人的比選保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金,合同簽訂后退還;未中選單位,現(xiàn)場退還比選保證金。

        4. 監(jiān)督部門:三明市城市建設發(fā)展集團有限公司紀檢監(jiān)察室。聯(lián)系電話:0598-8285496

           七、比選活動程序

        1. 簽到核驗。比選人審核比選申請人的申請報名材料,并由比選人核驗《三明康養(yǎng)城商業(yè)廣場招商運營代理服務比選申請文件》中的比選申請人、比選項目、比選事項、比選日期等內(nèi)容,與比選公告內(nèi)容不符的,及《比選申請書》或《授權(quán)委托書》、《報價函》未加蓋有效印章的,《報價函》未獨立密封的,比選申請文件內(nèi)所要求的其他文件資料不齊全的或未加蓋有效印章的,將取消其參加比選資格。

        2. 資格審核。比選時間開始后,由比選人審核比選申請人的資格條件。

        3. 宣布辦法。宣布滿足本比選公告規(guī)定要求,可參加本次比選名單,以及本次比選辦法。

        4. 比選方式。本比選項目采用綜合評分法。

        1)比選流程。若至報名截止時間,申請單位且資格條件符合要求僅有一家單位且綜合評分大于80分時,則直接確定其為候選單位;若申請單位且資格條件符合要求的大于等于三家單位時,以綜合評分最高者確定為第一中選候選人、次綜合評分高者確定為第二中選候選人,綜合評分最低者確定為第三中選候選人。

        2)公示結(jié)果。公示比選結(jié)果。

        3)發(fā)通知書。經(jīng)公示無異議后,向第一中選候選人發(fā)放《中選通知書》。

        5. 簽訂合同。中選的單位按照中選通知書要求的時間與比選人 聯(lián)系、商議,依照法律法規(guī)簽訂合同。

        6. 重新委托。中選單位放棄中選、因不可抗力提出不能履行合同,或中選單位的中選資格被相關(guān)行政主管部門確認無效的,可以直接按順序位確定第二順位的候選單位為中選單位;如第二家也放棄中選或因客觀因素無法承接,可按順序位確定第三順位的候選單位為中選單位。

           八、其他事宜

        1. 比選申請單位須提前聯(lián)系獲取項目相關(guān)資料,方可參與比選。中選單位必須接受比選單位對其在服務期限內(nèi)的工作成果的考核,否則比先人有權(quán)取消其資格。

        2. 品牌檔次界定標準:一線品牌是指在國際、國內(nèi)市場上知名度、美譽度較高,產(chǎn)品/門店輻射全球的品牌。二線品牌,是指在國內(nèi)、省內(nèi)知名度較高,產(chǎn)品/門店輻射全國。最終由中選單位提報比選人核準。

        3. 中選的單位非不可抗力原因放棄中選的,或不按合同約定提供服務的,比選人有權(quán)沒收比選保證金并向有關(guān)行政主管部門報告,建議按照有關(guān)規(guī)定予以處理。

        4. 中選單位簽訂合同,在服務期限內(nèi),如未能完成考核或者未能按合同約定履約的,比選人有權(quán)無責單方面解除合同。

        5. 以上事項如有變更,將通過三明市城市建設發(fā)展集團有限公司網(wǎng)站(https://www.smcfjt.com/)發(fā)布通知,請比選申請人予以關(guān)注。

         附件:下載文件



                             比選人:三明生態(tài)新城明城康養(yǎng)投資開發(fā)有限公司

                                       2023年8月9

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