明城酒店消防系統(tǒng)專業(yè)維保招標書

三明明城酒店有限公司旗下的三元區(qū)三家成員店（丹蓉店、臺江店、新都匯店）消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備專業(yè)維保進行招標，歡迎有資質(zhì)的單位前來投標。

一、招標項目名稱

 丹蓉酒店、新都匯酒店、臺江酒店消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)。

二、建筑基本情況

1、丹蓉酒店位于三元區(qū)新市北路936號，于2017年12月1日投入使用，地上七層、地下一層，建筑面積10682平方米，其中一樓為接待大堂、二層為餐廳、三至七層為客房、負一樓為停車場和設(shè)備用房，整棟大廈消防設(shè)施齊備，其中火災(zāi)自動報警系統(tǒng)主機選用深圳三江泛海QGL9116消防產(chǎn)品。

2、臺江酒店位于三元區(qū)工業(yè)南路93號，于2018年12月11日投入使用，地上四層、地下一層，建筑面積6960平方米，其中2～4樓為大堂、餐廳和客房，一層為商業(yè)店面、負一樓為停車場和設(shè)備用房，整棟大廈消防設(shè)施齊備，其中火災(zāi)自動報警系統(tǒng)主機選用海灣GST5000消防產(chǎn)品。

3、新都匯酒店位于三元區(qū)新市北路1422號，于2019年1月23日投入使用，地上五層、地下一層，建筑面積7543平方米，其中一層為接待大堂、3～5樓為客房、負一樓為停車場和設(shè)備用房，酒店部分消防設(shè)施齊備，其中火災(zāi)自動報警系統(tǒng)主機選用北大青鳥JBF-11S消防產(chǎn)品。

三、維保范圍

1、室外消火栓滅火系統(tǒng)

2、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)主機

3、消防廣播、消防對講系統(tǒng)

4、消防噴啉系統(tǒng)

5、防排煙系統(tǒng)

6、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)等

7、防火卷簾門系統(tǒng)

8、柴油發(fā)電機系統(tǒng)（丹蓉店有）

9、及其他

四、維保方式

（一）、例行檢修

1、每月進行一次常規(guī)檢查。

2、每月一次對消防水系統(tǒng)的聯(lián)動檢查測試：

3、在有甲方相關(guān)工作人員參與的情況下，每季度進行一次各系統(tǒng)的部分功能測試、保養(yǎng)。

4、每半年進行一次各系統(tǒng)的全面檢測及試驗，并就測試情況出具測試報告。全面檢測及試驗容包括：

5、對上述全面檢查測試中發(fā)現(xiàn)的問題故障及時組織維修更換，排除故障。對一時無法解決的問題應(yīng)立即報告甲方相關(guān)人員，同時采取應(yīng)急措施。

（二）故障突擊搶修

當維保單位接到甲方的故障通知書或通知時，應(yīng)在4小時立即派員對該故障進行排除。一般故障應(yīng)該立即排除，嚴重故障應(yīng)該在24小時修復(fù)。當需超過2天尚無法修復(fù)時，需書面通知甲方工作人員，增加日常管理人員與維保單位工作人員一同作好維修期間的安全防。同時維保方增加技術(shù)力量，盡快修復(fù)故障。

六、其它商務(wù)要求

1、需提供完整的消防設(shè)備，免費更換維修零部件清單，漏報部件維修更換由維保單位負責，單件價格超過200元的費用由甲方提供。在維保過程中，必須堅持以修為主的原則，確需更換零件時，乙方應(yīng)及時寫出書面說明，由雙方共同論證確定，待甲方認可后方可實施。

2、維保方須固定1-2個熟悉甲方消防系統(tǒng)的工作人員，負責”丹蓉酒店、新都匯酒店、臺江酒店”消防設(shè)施的維保。

3、做好消防設(shè)施資料建檔工作，及時更新老的資料。

4、有責任和義務(wù)配合甲方及上級主管部門組織的消防檢查、培訓(xùn)、宣傳及其它消防相關(guān)工作。

5、全面認真執(zhí)行國家的有關(guān)規(guī)定，并承擔相應(yīng)的責任。認真服從市公安消防管理部門的技術(shù)指導(dǎo)。

6、消防系統(tǒng)維保單位需每月把維保情況書面報表向甲方匯報，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改意見，以便甲方隨時檢查。保證隨時發(fā)現(xiàn)和解決問題，確保設(shè)備運行狀況良好。

7、消防系統(tǒng)和設(shè)備發(fā)生故障，維保單位應(yīng)做好設(shè)備暫停使用或給予恰當?shù)谋Ｗo。

8、消防設(shè)備及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)必須達到原設(shè)計、使用的效果。并參照《消防設(shè)備使用及維護說明書》作為今后的維修、保養(yǎng)及設(shè)備管理服務(wù)的參照標準之一。一旦因維護、保養(yǎng)不到位。導(dǎo)致發(fā)生意外并造成損失（經(jīng)第三方權(quán)威部門監(jiān)定為保養(yǎng)不善造成）將由維保單位承擔由此帶來的一切經(jīng)濟和法律責任。

9、維保質(zhì)量標準參照國家和市現(xiàn)行相關(guān)行業(yè)的施工驗收規(guī)和評定標準，質(zhì)量等級達到合格，滿足相關(guān)政府部門行業(yè)及質(zhì)量管理所需的檢驗要求。

10、依據(jù)工程維保特點及要求，配備滿足維保工程項目要求的項目管理班子、技術(shù)人員及足夠的設(shè)備。

11、參與維保施工人員必須具有作業(yè)人員上崗證書，設(shè)專人進行現(xiàn)場監(jiān)管。拆卸、搬遷和安裝過程中，不得損壞其它公共設(shè)施及個人。財產(chǎn)，文明施工，工完場清。維保施工過程中，正確使用各種操作工具，確保維保施工人員和甲方相關(guān)工作人員的人身和財產(chǎn)的安全。

12、維保施工過程中，必須設(shè)置必要的防護和警示標志。高空施工必需配戴安帽及安全帶。因維保施工發(fā)生任何安生意外事故與甲方無關(guān)，但維保施工中違規(guī)造成甲方相關(guān)工作人員的人身和財產(chǎn)損害和損失的。將由維保單位承擔一切經(jīng)濟和法律責任。

13、應(yīng)標單位需到現(xiàn)場了解消防及配套設(shè)備的運行情況，并有針性制定維保方案和實施方案，對于甲方提出維保要求如有缺少相關(guān)維保規(guī)要求，投標單位應(yīng)按規(guī)要求給予補充完善。

14、維保單位未按招標要求落實每周、每月的檢測、檢查工作，將扣除當月維保費用10%。因維護不及時造成發(fā)生意外事故，將按事故的損害情況向維保單位追索賠償。

七、投標單位資格要求

1、投標單位應(yīng)具備獨立法人資格，同時具有消防維修保養(yǎng)企業(yè)質(zhì)證、消防設(shè)施維修保養(yǎng)人員。

2、投標單位應(yīng)具備豐富的維修保養(yǎng)經(jīng)驗及良好的社會信譽；

3、投標人應(yīng)準備一份投標文件。投標文件由正式授權(quán)的投標人代表簽字，并在投標文件封面上加蓋投標單位公章。

4、投標時必須攜帶以下文件：

(1)營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法人代表證明及委托代理人證明；

(2)消防設(shè)施維修保養(yǎng)資質(zhì)證書原件及復(fù)印件；

(3)消防設(shè)施維修保養(yǎng)人員原件及復(fù)印件；

(4)近期維修保養(yǎng)主要業(yè)績。

八、維護保養(yǎng)時間期限：2022年1月1日至2023年12月31日

 九、招標方式及中標價：公開招標，在公司監(jiān)督部門參與下，評標小組本著公平、公正的原則，根據(jù)投標方提供的報價、公司規(guī)模、業(yè)績、資質(zhì)及售后服務(wù)承諾等因素綜合確定中標單位。報價超過限價為廢標，取投標報價最低價為中標價。

十、維保限價:維保報價最高控制價為2.5元/平方米，維保費按每半年結(jié)算。

十一、標書送達截止時間：2022年1月4日14：30。

十二、開標及議標時間：  2022年1月4日15：00。

十三、投標文件（含附件）：用中文編寫，用A4幅面紙打印。

十四、聯(lián)系電話：18605986331

十五、聯(lián)系人：鄧先生

十六、消防系統(tǒng)專業(yè)維保合同綱要

甲方：三明明城酒店有限公司（丹蓉店、臺江店、新都匯店）

乙方：

雙方協(xié)議并確定的合同要件：

1. 維保服務(wù)圍及工程量：

2. 甲方權(quán)利和義務(wù)：

3. 乙方權(quán)利和義務(wù)：

4. 合同期限：

5. 費用結(jié)算方式：1、合同簽訂后按合同價評估合格后每季支付。2、維保期的第一個月的費用甲方暫時不給予支付，作為質(zhì)保金。維保期滿后沒有任何維護質(zhì)量問題才給予退回。

6. 考核標準及處罰：

7. 合同未盡事宜及協(xié)商辦法：

8. 履約保證和違約責任：

9. 合同附件：附件

9.1 《維保人員編制》

9.2 《維保工作規(guī)程》

9.3 《維保質(zhì)量標準》

9.4 《維?？己宿k法》

9.5 《安全操作規(guī)程》